Casa Comercial - Duas salas individualizadas

CASA COMERCIAL DE ESQUINA COM DUAS SALAS INDEPENDENTES – ALTO POTENCIAL DE USO E RENTABILIDADE

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial versátil, com possibilidade de operação própria e geração de renda no mesmo endereço.

Localizado em posição estratégica, este imóvel conta com duas salas comerciais independentes, ambas com frente para a rua, proporcionando visibilidade, fácil acesso e autonomia de uso.

🏢 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL:

🔹 Sala principal (casa comercial)

• Aproximadamente 200,00 m²
• Ambientes amplos e bem distribuídos
• Ideal para clínicas, escritórios, coworking ou restaurantes
• Conta com 2 banheiros

🔹 Sala comercial secundária (lateral) - inclusive já locada

• Aproximadamente 50,00 m²
• Acesso independente
• Frente para a rua
• Perfeita para locação ou operação complementar

✨ DIFERENCIAIS:

• ✔ Imóvel de esquina
• ✔ Duas frentes comerciais
• ✔ Possibilidade de múltiplas operações no mesmo local
• ✔ Ideal para investidores (renda dupla)
• ✔ Excelente para empresas que precisam de setores separados
• ✔ Fácil adaptação para diferentes atividades comerciais

📐 ÁREAS:

• Terreno: 429,00 m²
• Área construída: 250,00 m²
• Sala 01 - 200,00m²
• Sala 02 - 50,00m²

📍 LOCALIZAÇÃO:

Situado em região com ótima infraestrutura e fluxo, próximo a:

• Escolas
• Farmácias
• Supermercados
• Hospital
• Transporte público
• Fácil acesso à rodovia

💰 INVESTIMENTO:

R$ 890.000,00

⚠️ OPORTUNIDADE:

Imóveis com essa configuração — duas salas independentes no mesmo terreno, ambas com frente para a rua — são raros e altamente estratégicos, tanto para uso próprio quanto para geração de renda recorrente.

📞 ENTRE EM CONTATO

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(51) 99579.5490

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