🏡 Oportunidade Única de Investimento e Praticidade no Coração de Sapiranga!

Se você procura um imóvel estratégico que une a facilidade de trabalhar perto de casa ou a oportunidade de gerar renda extra com locação comercial, este Sobrado Misto no Centro de Sapiranga é a escolha ideal!

Inserido em um amplo terreno de 405,63 m² com excelente posição solar (Norte), o imóvel conta com 128,62 m² de área construída muito bem distribuídos, oferecendo estrutura pronta para uso residencial e comercial.

🏢 Estrutura Comercial:

• Sala comercial agregada: Perfeita para escritórios, consultórios, estúdios, lojas ou prestação de serviços.
• Fácil acesso, logística e estacionamento garantido, tudo perto por estar localizado no Centro da cidade.
• Potencial para uso próprio do seu negócio ou rentabilidade com aluguel comercial.

🏡 Residência Acolhedora e Completa:

• 2 dormitórios, sendo 1 suíte aconchegante.
• Sacada espaçosa para momentos de descanso.
• Salas confortáveis: Sala de TV, Sala de Estar e Sala de Jantar.
• Cozinha funcional
• Área de serviço / lavanderia independente.
• Garagem fechada com vaga para 2 veículos.
• Pátio cercado e murado, com jardim e quintal com ótimo espaço externo.

📍 Localização Privilegiada:

Situado na região mais conveniente da cidade, próximo a bancos, supermédios, farmácias, escolas, restaurantes, praças e com fácil acesso às principais vias da cidade e rodovias.

📋 Destaques e Condições de Negociação:

• Imóvel escriturado e averbado (documentação 100% em dia).
• Aceita Financiamento Bancário.
• Estuda Permuta.

💰 Investimento: R$ 1.000.000,00

🔖 Código do Imóvel: Ref. 241

📲 Agende hoje mesmo sua visita e venha conhecer de perto todo o potencial deste imóvel!

WM Imóveis | (51) 99579-5490